원리금균등상환과 원금균등상환 중 어느 것이 더 유리한가요?

총 대출 이자만 비교하면 매월 원금을 더 많이 갚아나가는 원금균등상환이 가장 유리합니다. 하지만 초기 월 상환액 부담이 크므로, 매달 일정한 지출 관리를 원하신다면 원리금균등상환이 적합합니다.

중도상환수수료는 언제까지 발생하나요?

대부분의 시중은행 주택담보대출 및 신용대출은 대출 실행 후 3년이 지나면 중도상환수수료가 전액 면제됩니다.

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대출 금액, 연 금리, 상환 기간에 따른 월별 상환금액과 총 이자를 즉시 비교 계산합니다.

1. 원리금균등상환매달 납부하는 원금과 이자의 합계가 동일합니다. 매월 일정한 지출 예산 관리가 가능해 가장 많이 선택합니다.

2. 원금균등상환매달 원금을 똑같이 나누어 갚으므로, 시간이 지날수록 이자가 줄어듭니다. 총 대출 이자가 가장 적습니다.

3. 만기일시상환대출 기간 동안 이자만 납부하다 만기에 원금을 전액 상환합니다. 초기 부담은 적으나 총 이자가 가장 많습니다.

무주택 또는 1주택 세대주가 취득 당시 기준시가 6억원 이하의 주택을 구입하기 위해 만기 15년 이상의 장기주택저당차입금을 이용하는 경우, 상환 방식에 따라 연간 최대 2,000만원 한도로 이자 상환액 전액을 근로소득에서 공제받을 수 있습니다.

취업, 승진, 급여 인상, 신용점수 상승, 부채 감소 등 신용 상태가 개선된 경우 은행에 언제든 금리 인하를 요구할 수 있습니다.

본 계산기는 모의 시뮬레이션용이며, 실제 금융기관의 대출 실행 시점 및 세부 약정에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.