여의도 금융가 펜트하우스
영등포구 여의도동•여의도 한강뷰 최고급 하이엔드 주거/오피스텔 임대 수익률 분석
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25.00억원
20,000만원
연간 13,200만원
15.00억원
상가/오피스: 4.6%, 주택: 1.1~3.5%
수익률 분석 결과A 등급
ROE 7.08%
레버리지 자기자본 연수익률 (대출이자 차감 후)
실투자금 (내 돈)9.15억원
월 순현금흐름 (이자 차감 후)+540만원/월
연간 순수익6,480만원/년
무대출 순수익률 (Cap Rate)4.77%
원금 회수 기간14.1년
💡 연 7.08%의 견고한 자기자본 수익률로 대출 이자를 제하고도 매월 5,400,000원의 플러스 현금흐름이 발생합니다.
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