송도 센트럴 스마트 오피스텔
인천 연수구 송도동•송도 국제도시 바이오 클러스터 배후 주거 월세 수익 모델
🏢 10대 주요 부동산 & 오피스 프리셋
매매 조건 및 임대 설정
실제 부동산 또는 가상 부동산의 매입가와 대출 조건을 입력하세요.
2.80억원
2,000만원
연간 1,320만원
1.70억원
상가/오피스: 4.6%, 주택: 1.1~3.5%
수익률 분석 결과B 등급
ROE 4.3%
레버리지 자기자본 연수익률 (대출이자 차감 후)
실투자금 (내 돈)1.03억원
월 순현금흐름 (이자 차감 후)+36.833만원/월
연간 순수익442만원/년
무대출 순수익률 (Cap Rate)4.18%
원금 회수 기간23.3년
💡 연 4.3%의 표준적인 임대 수익 모델입니다. 금리 변동에 따른 이자 리스크 관리가 권장됩니다.
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