2026 GIFT TAX SCENARIO

배우자 간 10억원 부동산 증여 시 세금

6억원 공제 후 과세표준 4억원에 대해 20% 세율 적용, 최종 세금 약 6,790만원. 2026년 현행 세법 기준 증여재산공제와 누진세율 및 자진신고 3% 공제를 적용한 법정 세액 산출 결과입니다.

10년 주기 증여 리셋: 동일인으로부터 받은 증여는 10년간 합산 과세되므로, 10년 단위로 나누어 분할 증여하면 비과세 혜택을 극대화할 수 있습니다.
자진신고 3% 공제: 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서에 자진 신고·납부할 경우 산출세액의 3%가 추가 감면됩니다.
평가액 기준: 상장주식은 증여일 전후 2개월(총 4개월) 종가 평균, 부동산은 시가(유사매매사례가액 또는 감정평가액)를 원칙으로 적용합니다.

성인 자녀 10년간 5천만원 증여공제 한도 적용 시 증여세 0원 비과세.

5천만원 공제 후 과세표준 5천만원에 대해 10% 세율 적용, 자진신고 3% 공제 시 약 485만원 납부.

5천만원 공제 후 과세표준 1.5억원(20% 구간), 누진공제 1,000만원 차감 후 약 1,940만원 납부.