마포 크리에이티브 공유오피스
마포구 서교동•홍대·합정 크리에이터 배후 공유형 작업실 및 스튜디오 임대
🏢 10대 주요 부동산 & 오피스 프리셋
매매 조건 및 임대 설정
실제 부동산 또는 가상 부동산의 매입가와 대출 조건을 입력하세요.
4.50억원
4,000만원
연간 2,280만원
2.80억원
상가/오피스: 4.6%, 주택: 1.1~3.5%
수익률 분석 결과B 등급
ROE 5.96%
레버리지 자기자본 연수익률 (대출이자 차감 후)
실투자금 (내 돈)1.51억원
월 순현금흐름 (이자 차감 후)+74.833만원/월
연간 순수익898만원/년
무대출 순수익률 (Cap Rate)4.53%
원금 회수 기간16.8년
💡 연 5.96%의 표준적인 임대 수익 모델입니다. 금리 변동에 따른 이자 리스크 관리가 권장됩니다.
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