성수 아뜰리에 팝업 상가
성동구 성수동2가•MZ 핫플레이스 성수동 카페거리 트렌디 상가 임대 수익 시뮬레이션
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8.00억원
5,000만원
연간 4,560만원
5.00억원
상가/오피스: 4.6%, 주택: 1.1~3.5%
수익률 분석 결과A 등급
ROE 7.57%
레버리지 자기자본 연수익률 (대출이자 차감 후)
실투자금 (내 돈)2.87억원
월 순현금흐름 (이자 차감 후)+180.833만원/월
연간 순수익2,170만원/년
무대출 순수익률 (Cap Rate)5.16%
원금 회수 기간13.2년
💡 연 7.57%의 견고한 자기자본 수익률로 대출 이자를 제하고도 매월 1,808,333원의 플러스 현금흐름이 발생합니다.
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